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啡猫记加盟后,租房方面有什么要注意的?

  加盟啡猫记后,租店面是很多加盟商头疼的问题,有些加盟商不注重店面的细节,让房东坑了,所以小编为您提供一些小结注意事项。
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  合同中的注意事项
 
  一、订明租契的地址、面积、范围及用途
 
  1.例如,某省某市某区某条街的数量一定要明确,而且具体的面积一定要明确,还要强调范围,并要落在地图上。一定要把你的范围画在建筑平面图上,并写在合同上,因为如果没有明确的范围,将来可能会对某条通道或某堵墙产生争议。
 
  2.写下你想做什么,比如餐饮和家居。在你签合同之前,先决定你想做什么。比如你要开餐或美容院必须先限定,在合同上写上。该怎么做一定要表达清楚,万一有冲突的时候业主或出租人拿这个和你闹别扭,这也是双方共同的事情,一切都是为了避免可能发生的冲突。一定要限制使用的明确表达,如果以后想做其他形式的业务,可以与出租人协商。
 
  二、指定交付站点的条款
 
  首先,一定要详细说明何时以及在什么条件下交付建筑。这也应该写进合同里。如果你不清楚这个,该协议可以签署,但出租人将耽误你时间了,或者它不是房东的人为因素但一些其他因素,导致房子的延迟,如果你有这一条款,它可以用来限制出租人。
 
  第二点是,当交付网站,房东必须要求提供详细的,所有出租房子的结构图纸,各种各样的有关文件,以及上游和下游水、电源和其他方面的数据,除了明确交货地点。
 
  另一个是在交付网站的时候,如果涉及到你在这个地方注册营业执照,那就必须确认没有相关的手续可以申请营业执照。
 
  三、排他条款
 
  是否商业品牌服装、餐饮或娱乐,想消除你的竞争对手,最好的在这篇文章中:可能同意在合同中,如建筑,你租店,让甲方保证在合同期内,任何业务与你直接或间接相关的内容形式和管理形式是不允许进入大楼。
 
  以上所说的最好也要详细列举出来,哪些品牌不能进来,这是一些有经验的商家或大品牌的做法。许多人可能不知道这样一个条款,这是一个排他性条款,在签订合同时要注意。更多奶茶加入啡猫记官网信息!
 
  四、确定专有使用权
 
  能够保证你有使用你所租用的物业的专有权。很多人可能会认为他租住给我的肯定是我用的,但有时却不是这样,一定要在合同中明确,以防止同样的事情发生在别人类似的住宅租赁中出现一些不好的现象。
 
  此外,您还应该确保租赁的财产,例如,属于一个组等等。它的所有权关系后来发生了变化,但这不应该因为所有权关系的变化而影响你的租赁权益。
 
  对于绝大多数投资者来说,在决定经营和投资啡猫记之前,必须先检查好投资的风险,并将其扼杀在摇篮里,才能实现轻松获利和致富。